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上海市闸北区(现为静安区)永和路118弄43号701704室

时间:2019-09-13 22:13  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  评估机构:上海百盛房地产估价无限义务公司

  拍卖机构:上海公共拍卖无限公司

  以下标的消息仅供评估,具体以当天拍卖出格划定为准。

  该标的为闸北区(现为静安区)永和路118弄43号701、704室,地盘利用权取得体例为出让,地盘用处为工业,建筑面积合计为657.12平方米(701室为328.42平方米、704室为328.7平方米),衡宇类型为工场,所有权来历为买卖,衡宇布局为钢混,于2009年完工,总层数为15层。该标的位于“东方全球企业核心”内,标的建筑物外墙贴石材,安装彩铝外窗,2-14层层高约4米,尺度层平面结构为每层4户,公共走廊地面铺地砖,内墙贴墙砖,天棚吊顶,安装六部电梯及地方空调。标的四至:东望共和新路,南依永和路,西近万荣路,北望汶水路。该标的701室和702室属于统一个权力人,原权力人原打通利用,后朋分时702室占用了701室面积,现701室的建筑面积小于产证面积,拍卖成交后买受人须自行于702室权力人协商恢复至原始合法布局,并须合适相关办理部分及物业办理部分的划定等,相关费用及手续等均由买受人自行打点处理。

  受上海市高级人民法院委托,本公司在“公拍网”、上海市公共资本拍卖核心举行司法拍卖会。拍卖会采用“在线竞价+同步拍卖”的体例进行,即“先72小时在线竞价,后收集与现场同步拍卖”,同步拍卖同时开通在线竞价和现场竞价。自本通知布告登载之日起,竞买人可在网上领会标的环境,进行网上注册、实名认证、竞买报名、交付包管金、参与竞买,也可到拍卖机构线下征询,勘测标的,打点登记手续,交付包管金,前去公拍核心参与同步拍卖。竞买人应在商定刻日内凭无效证照申请竞买,及时将拍卖包管金汇入司法拍卖资金监管专户,经审核通事后,方可取得竞买资历。包管金不接管现金领取,可采用线上(银联在线)或线下(银行转账、POS机、支票等)体例领取。竞买人应恪守拍卖划定,全面领会环境,评估风险,隆重参拍。公拍网网址:;同步拍卖地址:上海市黄浦区乔家路2号(中华路口)。

  【出格提醒】买受人领取拍卖佣金,按《最高人民法院关于人民法院民事施行中拍卖、变卖财富的划定》的相关条目收取:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例3%;跨越200万元至1000万元的部门,收取佣金的比例1.8%;跨越1000万元至5000万元的部门,收取佣金的比例1.2%;跨越5000万元至1亿元的部门,收取佣金的比例0.6%;跨越1亿元的部门,收取佣金的比例0.3%。

  受上海市高级人民法院委托,本公司自2017年6月24日(周六)至6月27日(周二)在“公拍网”()、上海市公共资本拍卖核心(黄浦区乔家路2号)举行拍卖会。现通知布告如下:

  公司地址:上海市虹口区丹徒路377号四楼(线下欢迎)

  本次拍卖分为:在线小时竞价和收集现场同步拍卖两个阶段

  在线月27日13:30,竞买人资历及出价带入收集现场同步拍卖,其最超出跨越价为收集现场同步拍卖的起拍价收集现场同步拍卖阶段:2017年6月27日(礼拜二)13:30起头至拍卖会竣事

  一、拍卖标的:(【】内为包管金,单元万元)1、闸北区(现静安区)永和路118弄43号701、704室(办公),建面合计657.12㎡【100】

  、奉贤区南奉公路9762弄

  32号1-3层(店肆),建面

  ,按现状带租约拍卖【20】二、留意事项:(详见《拍卖出格申明、奉告》)1、通知布告之日起接管征询,征询时间:2017年6月9日—2017年6月27日,预定看样。2、竞买人在标的拍卖竣事前,可在公拍网上申请参拍并利用银联在线领取包管金,获得参拍权限。

  3、竞买人线下报名及交付包管金(银行转账、

  POS机、支票等)

  截止时间:2017

  6月26日(周一)16:00,包管金须在截止时间前到账。4、包管金汇入账户:户名:司法拍卖资金监管专户26

  5、享有优先采办权人须经委托方确认后,到拍卖现场加入竞拍。未打点竞买登记手续的或未到拍卖现场加入竞拍的,视为放弃优先采办权。

  司法拍卖须知

  为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,按照《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关划定及相关法令、律例、规章,特制定本须知。

  三、竞买人于划定时间内按要求打点登记手续,交验相关证件,交付包管金,获取商标以及办好其他相关的手续后,能够加入竞买。竞买人应利用本人名下的卡帐领取,如竞买人利用他人名下的卡帐领取的,由此发生的法令后果由竞买人承担。拍卖包管金、成交价款和佣金由他人代为领取的,必需签订《代付款许诺书》。

  拍卖师根据72小时收集在线竞价的最超出跨越价确定同步拍卖的现场起拍价钱,并就地颁布发表竞价阶梯。拍卖师有权姑且调整竞价阶梯。

  竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人该当退还其交付的包管金。未竞得拍卖标的的竞买包管金,于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户打点退款手续。

  十三、拍卖成交后,买受人须在商定刻日内付清成交价款和佣金,拍卖人须按照商定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法法式打点。

  买受人未能按商定受领拍卖标的的,自商定交付之时起即对标的承担风险义务,并承担由此发生的费用。

  买受人未按商定履行权利的,应依法承担违约义务,包管金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权力。

  司法房产拍卖出格申明

  竞买人应为具有与竞买标的相顺应天分的法人或天然人,提交单元停业执照、法定代表人身份证明、竞拍授权委托书及小我身份证件和其他划定文件,签订《竞买和谈书》、交付拍卖包管金(包管金交付金额详见拍品目次内说明的金额,竞买人只能竞拍与包管金数额分歧的拍卖标的,一份包管金只能竞拍一项拍品)。

  网上登记竞买人可在

  用银联在线领取包管金,获得参拍权限。网上登记的竞买人须供给本人合法、实在、无效的证件及与标的相顺应的天分前提的相关文件。委托他人代为竞买的,该当在拍卖会起头前经委托法院及拍卖人确认,不然将视作以本人的身份竞买并成交。拍卖成交后,若因竞买人供给的材料不合适响应划定的,则交付的拍卖包管金不予退还,同时承担响应的法令义务。

  26日16:00前到账,才能获得参拍权限。

  :户名:司法拍卖资金监管专户26;账号:005;开户行:安然银行上海市北支行)

  二、本场拍卖会的房产竞买人须合适由国务院及相关标的地点地当局相关房地产调控政策的相关划定。竞买人应自行比对本身能否合适当局划定。拍卖成交后,若是买受人本身不合适国度和本地当局的响应划定(无论是居心或过失或其他原由)而形成拍卖标的无法打点买卖登记的,则拍卖成果无效,所领取拍卖包管金不予返还,并同意由拍卖人对该标的再次拍卖,并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部门,同时承担法令义务。三、本次拍卖采用

  72小时在线竞价阶段和现场同步拍卖相连系的形式,用户能够在在线竞价阶段,获得参拍授权的用户可在此阶段线上出价。在线竞价网址:。现场与收集同步拍卖阶段的同步拍卖采用增价拍卖形式,即由拍卖师报出起拍价后(若拍品于在线拍卖阶段有出价,则以在线拍的当前最超出跨越价作为起拍价),由竞买人按拍卖师颁布发表的竞价幅度加价竞买,低于竞价幅度的价钱无效,至无人继续加价后,以拍卖师能否敲下木槌暗示成交与否,不到底价不成交。

  四、在线预竞价的出价遵照价钱优先、时间优先的准绳。在线价钱的加价幅度有第二口竞价归整法则,系统会主动将第二口加价调整尾数为整数位。在线竞买人交付的包管金须待拍卖会竣事后的

  :参与在线竞价阶段或现场与收集同步拍卖的竞买人有可能碰到无法节制和不成预知的系统毛病、设备毛病、通信毛病、电力毛病、收集毛病、系统被报酬攻击或病毒攻击及其他不成预知要素所导致的无法一般参与收集同步拍卖(包罗出价延迟、中缀、数据错误等),拍卖人不承担收集同步拍卖竞买人碰到的以上无法节制或不成预知情况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

  五、本场拍卖以房地产现状进行拍卖。计价货泉为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产买卖中应缴纳的相关税费(如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、应须补交的国有地盘利用权出让金或地盘利用费,以及房地产买卖中划定缴纳的其他费用)和拍卖佣金。拍卖成交且付清全款后,买受人凭本公司供给的《拍卖成交确认书》及委托方供给的相关材料,及时打点产权过户和物业进户利用手续,并承担按相关划定和拍卖文件商定缴纳的税金和费用(包罗但不限于物业维修基金等)。若因买受人本身缘由,未及时打点产权过户和房地产交代办续的,一切后果由买受人自傲。

  六、房产拍卖成交后,1号标的买受人须于

  2017年7月11日16时前领取全数成交价款和拍卖佣金

  买受人须于2017年7月26日16时前领取全数成交价款和拍卖佣金(除有出格奉告外),本市法院委托的拍卖标的,买受人须在划定时间内将响应价款可采用银行转账、POS机、本票(不接管现金)等体例领取到公用帐号:户名:司法拍卖资金监管专户26;账号:005;开户行:安然银行上海市北支行。如过期按违约处置,即已付款子不予退还,响应拍卖标的再次拍卖的,另须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部门,同时承担其他法令义务。七、买受人另须按拍卖成交总价领取拍卖佣金,佣金按《最高人民法院关于人民法院民事施行中拍卖、变卖财富的划定》的相关条目收取,即拍卖成交价的200万元(含)以下的部门为3%;跨越200万元至1000万元(含)的部门为1.8%;跨越1000万元至5000万元(含)的部门为1.2%;跨越5000万元至1亿元(含)的部门为0.6%;跨越1亿元的部门为0.3%。八、拍卖成交后,本公司只出具《拍卖成交确认书》,《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《竞买人登记表》上申请人或收集登记竞买人的实在身份相分歧。

  九、拍卖成交且付清全款后,买受人持本公司和委托方供给的相关文件材料,到拍卖房地产所属的办理部分打点权属变动及登记手续和领取相关税费。买受人应履行交纳房地产买卖及不动产登记过程中相关费用和税金的权利。自行打点水、电、煤气等户名变动或申存候装手续,并承担相关费用

  十、本场拍卖会拍卖人和委托人供给的相关文件和材料仅供竞买人参考,请竞买人充实留意已披露和拍卖人、委托人未知消息的风险节制与防备。拍卖人和委托人不承担任何包管义务和瑕疵担保义务。竞买人该当在拍卖通知布告划定的征询展现期内当真领会、查看本次拍卖的标的,并到相关部分核实领会拍卖标的物地点区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变动登记的相关环境

  ,独立判断自担风险。在拍卖过程中,竞买人一经应价,即视为其领会并接管所竞买标的的现状(包罗权属现状)和拍卖出格申明,自行承担对拍卖标的的认知疏忽和曲解义务。买受人应严酷按照法令、律例的划定措置所购得的拍卖标的,买受人如对所购得拍卖标的的措置未按照法令、律例、规章的相关划定打点,形成的经济义务和法令义务由买受人承担。

  十一、本场拍卖的房地产以现有房地产登记部分填发的房地产权证(不动产登记证)记录的内容进行拍卖。竞买人竞拍成交,在打点房地产权证(不动产登记证)变动过户登记手续时如遇面积增减,本公司和委托方不承担多退少补的义务;如因政策律例限制,不克不及打点房地产权证(不动产登记证)变动过户手续的,本公司和委托人不承担违约义务。司法委托的标的,拍卖成交后买受人凭本公司《拍卖成交确认书》和司法机关出具的法令文书自行打点房地产(不动产)权力的登记、变动过户手续,买受人不克不及因房地产(不动产)登记、变动过户手续能否可以或许办好而提出退款和补偿要求,而且本公司和委托人不承担任何违约义务。如呈现按照《中华人民共和国拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院民事施行中拍卖、变卖财富的划定》中划定须中止或终止拍卖的事项时,委托人或拍卖人在拍卖前有权中止或终止拍卖。一旦中止或终止拍卖的,拍卖人与买受人两边均应从命,拍卖人应及时无息如数退回拍卖包管金,两边互不承担义务。拍卖成交后,如委托人依法撤销本次拍卖成果的,拍卖人仅向买受人如数退回已收到的全数价款,不承担任何补偿义务。

  十二、本次拍卖的房地产均以衡宇、地盘的现状和相关权属现状进行拍卖。本公司对本次拍卖的房地产的权属和建筑质量、质量(包罗但不限于衡宇及其建筑材料尺度、衡宇的沉降、渗漏、衡宇配套设备的无缺程度等)不承担任何包管义务和瑕疵担保义务。

  十三、本场拍卖会中的未成交者交付的包管金,于拍卖会竣事后的

  十四、本公司为该场拍卖会标的项目标独一指定拍卖单元。本公司从未就该场拍卖会标的项目授权与其他任何单元或小我开展任何形式的合作。在此敬请合适前提的竞买人世接与本公司联系拍卖事宜及打点响应竞买手续。若竞买人非因本公司缘由以及因为受非本公司人员的误导而发生的与该场拍卖会标的项目拍卖营业相关的任何争议,本公司不承担任何法令义务。

  房产出格奉告

  一、标的1位于上海市闸北区永和路118弄43号701、704室工场。据上海市闸北区房地产登记处出具的《上海市房地产登记簿》记录:地盘利用权取得体例为出让,地盘用处为工业,利用权刻日为2004年6月22日至2054年6月21日止;衡宇类型为工场,所有权来历为买卖,衡宇用处为厂房,建筑面积合计为657.12平方米(此中701室建面为328.42平方米、704室建面为328.7平方米),衡宇布局为钢混,衡宇总层数为15层,完工日期为2009年。

  ,不包罗室内所有可挪动物。目前该标的

  有人利用,竞买人须自行领会衡宇的利用环境

  。拍卖成交后,拍卖人与委托人对拍卖标的的交付仅以法令文书的交付作为交付尺度,买受人自行打点进户、现实利用、清退等事宜,与委托方和拍卖人无关。该标的登记用处为厂房,现实作为办公利用。2、该标的的701室部门部位被702室占用,现701室的现实建筑面积小于产证面积(本次拍卖按证载面积拍卖),拍卖成交后买受人须自行与702室的相关当事人协商恢复至原始合法布局,并须合适相关办理部分及物业办理部分的划定等,相关费用及手续等均由买受人自行打点处理。

  3、目前701室和704室间的公共走廊已装修,部门部位已被作为

  欢迎前台用。如相关办理部分或物业办理部分必要求恢复建筑物原状后方能打点过户或进户的,则买受人应按原设想要求恢复,并须合适相关办理部分及物业办理部分的划定等,相关费用及手续等由买受人自行打点处理;买受人如自行恢复上述衡宇,也应合适相关办理部分及物业办理部分的划定等,相关费用及手续等由买受人自行打点处理。4、打点房地产权证过户时,买卖两边各自按国度划定承担相关税费。若有拍卖人已知的和未知的原应交、对付的所有欠费包罗但不限于水、电、煤、通信、物业办理费、泊车费等及所有滞纳金,均由买受人承担。5、工商注册环境不明,如有,则均由买受人自行处理并承担相关费用。

  标的2位于上海市奉贤区南奉公路9762弄32号1—3层店肆。据上海市奉贤区不动产登记处出具的《上海市不动产登记簿》记录:地盘利用刻日为2012年9月3日至2048年9月6日止,利用权取得体例为出让,地盘用处为分析,利用权面积为67.10平方米,分摊面积为67.1平方米;建筑面积合计172.33平方米(此中:部位为底层,建筑面积为14.07平方米;部位2-3层,建筑面积为158.26平方米),衡宇类型为店肆,所有权来历为拍卖,衡宇用处为店肆,衡宇布局为钢混,完工日期为2001年,总层数为7,房地产权证号为奉2012007932。1、按现状带租约归并拍卖(包罗瑕疵),含室内粉饰装修,不含所有可挪动物。委托方供给给拍卖人的国城估字2016-07923号房地产估价演讲中记录:①租赁刻日为2016年1月31日到2019年1月31日止;②房钱,合同期内3年每年房钱为人民币36800元,房租从2015年6月25日木曜日起头计较。③领取体例半年一付房租,当前每年期满前30天付下一次房租,押金为叁仟元整。具体《衡宇租赁合同》内容竞买人可于拍卖会前来拍卖人处查阅。

  2、另据该评估演讲中记录:按照估价人员现场查勘及奉贤区住房保障和衡宇办理局档案室出具的《原始档案房型图》及《用地面积分摊数明细》记录,该标的由二个相邻的部位构成,别离为1-3层(建筑面积14.07平方米)及1-3层(建筑面积158.26平方米),且由统一承租户利用。所以,该标的的不动产登记消息与现实环境不符,拍卖成交后,由买受人自行与相关不动产办理部分处理证明不符的环境,相关手续的打点及费用等均由买受人承担,与委托人和拍卖人无关。

  3、拍卖成交后,拍卖人与委托人对拍卖标的的交付仅以法令文书的交付作为交付尺度,买受人自行按合法路子打点该标的的租赁关系变动、交代办续等事宜,自行处理包罗但不限于该标的的租赁押金、房钱的收取等事项,事由此发生的一切后果均由买受人自行承担,与拍卖人和委托人无关。4、拍卖成交后,买卖两边各自按国度划定承担响应税费。若有拍卖人已知的和未知的原应交、对付的所有欠费包罗但不限于维修基金、水、电、煤、通信、物业办理费、泊车费等及所有滞纳金,均由买受人承担。

  上述房产拍卖标的已设定查封、典质。拍卖成交后打点产权过户须期待委托方的查封、典质解除后方能打点,房产具体过户时间须期待委托方的通知。现场交代办续须征得委托方同意后方能打点,现场交代办续办好的当日至过户完毕期间与该标的相关的一切义务均由买受人承担。带租约拍卖标的的相关《租赁合同》均仅供参考,委托人和拍卖人不承担任何义务。

  拍卖成交后,《竞买和谈书》作为本次拍卖文件的一部门,与本《出格奉告》、《出格划定》等文件具有划一的法令效力,买受人须恪守履行。

  声明:对本场拍卖会的拍卖须知、出格申明、出格奉告内容已知悉,本人(公司)对上述公示内容全数接管,没有贰言。

  拍卖模式申明a

  拍卖会的“在线竞价”阶段起头至“同步拍卖”阶段起头,相隔72小时,期间,竞买人能够竞买每一个拍卖标的。竞买人在“在线竞价”阶段的出价转入“同步拍卖”阶段,按价高者得准绳,凡出价最高者成为买受人。在“同步拍卖”阶段,拍卖标的按序拍卖(以拍卖公司的拍卖目次为准),若没有竞买人出价则流标,此标的拍卖竣事。若竞买人竞价等于大于保留价则成交,此标的拍卖竣事。“同步拍卖”阶段的拍卖标的流标或成交,拍卖会竣事。